Estimation théorique
Bd Paul Vaillant Couturier,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bd Paul Vaillant Couturier,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 649.000€ et 731.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.490€ et 7.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 649.000€ et 731.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 649.000€ et 731.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 64 | BD MAXIME GORKI | 3 | 56 | 59 | 280000€ | 5000€ |
2020-03-10 | 6 | SEN DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 296 | 560000€ | 6222€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 256 | 390000€ | 8125€ |
2021-06-08 | 25 | RUE KARL LIEBKNECHT | 6 | 116 | 235 | 510000€ | 4397€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 794 | 715000€ | 7448€ |
2020-12-03 | 88 | BD MAXIME GORKI | 3 | 58 | 174 | 760000€ | 13103€ |
2019-11-28 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 377 | 551000€ | 8348€ |
2021-07-06 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 99 | 768 | 871500€ | 8803€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 503 | 601950€ | 5016€ |
2020-02-06 | 35 | RUE KARL LIEBKNECHT | 2 | 36 | 84 | 310000€ | 8611€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 84 | 555000€ | 8538€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DU LION D'OR | 2 | 49 | 199 | 363000€ | 7408€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU LION D'OR | 5 | 165 | 355 | 865000€ | 5242€ |
2019-07-15 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 50 | 366 | 250000€ | 5000€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 130 | 217 | 733600€ | 5643€ |
2021-06-23 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 314 | 630000€ | 5575€ |
2020-12-21 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 170 | 459 | 885000€ | 5206€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2019-10-21 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 145 | 341 | 654000€ | 4510€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LION D OR | 3 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2020-07-09 | 40 | RUE CONDORCET | 2 | 56 | 155 | 515000€ | 9196€ |
2022-07-18 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 430 | 715000€ | 11917€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU LION D OR | 4 | 130 | 274 | 760000€ | 5846€ |
2023-06-26 | 54 | RUE DU LION D'OR | 4 | 90 | 394 | 243080€ | 2701€ |
2022-05-20 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 91 | 360 | 485000€ | 5330€ |
2019-05-28 | 23 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 200 | 500000€ | 6250€ |
2020-07-08 | 13 | RUE DU LION D OR | 2 | 30 | 149 | 430000€ | 14333€ |
2022-04-29 | 36 | SEN SAINT SIMON | 5 | 109 | 366 | 660000€ | 6055€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2019-08-28 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 420000€ | 6774€ |
2022-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 59 | 0 | 471000€ | 7983€ |
2020-02-21 | 18 | BD MAXIME GORKI | 4 | 107 | 239 | 965000€ | 9019€ |
2021-03-05 | 8 | VOIE ELIE GRAS | 3 | 40 | 436 | 415000€ | 10375€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 950000€ | 4847€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 1060000€ | 5408€ |
2022-08-05 | 12 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 118 | 310 | 693675€ | 5879€ |
2022-09-30 | 8 | RUE GENIE | 4 | 72 | 430 | 664100€ | 9224€ |
2023-03-31 | 7 | RUE BLANQUI | 3 | 85 | 185 | 450000€ | 5294€ |
2021-07-21 | 2 | VOIE ELIE GRAS | 4 | 58 | 296 | 555000€ | 9569€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2022-12-27 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 111 | 286 | 567850€ | 5116€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 319 | 595000€ | 4958€ |
2022-03-10 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 35 | 92 | 240000€ | 6857€ |
2021-02-25 | 21 | RUE BIZET | 3 | 66 | 250 | 447000€ | 6773€ |
2019-11-15 | 20 | SEN SAINT SIMON | 6 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2021-02-10 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 362 | 602000€ | 7818€ |
2021-07-29 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 823000€ | 6858€ |
2019-09-04 | 22 | RUE COURBET | 3 | 134 | 521 | 682500€ | 5093€ |
2021-09-02 | 62 | RUE CONDORCET | 4 | 68 | 117 | 483950€ | 7117€ |
2021-09-10 | 14 | SEN SAINT SIMON | 3 | 88 | 340 | 515000€ | 5852€ |
2023-05-09 | 37 | RUE BIZET | 3 | 44 | 174 | 370000€ | 8409€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 269 | 400000€ | 4396€ |
2021-04-06 | 114 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 275 | 750000€ | 8621€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 224 | 430000€ | 6935€ |
2022-01-31 | 11 | RUE GENIE | 5 | 121 | 254 | 720000€ | 5950€ |
2022-10-19 | 20 | VOIE GRETRY | 3 | 55 | 211 | 415000€ | 7545€ |
2021-01-22 | 43 | RUE BIZET | 2 | 38 | 241 | 343000€ | 9026€ |
2019-12-27 | 52 | RUE GENIE | 5 | 102 | 512 | 649900€ | 6372€ |
2020-05-22 | 4 | RUE BIZET | 5 | 87 | 671 | 750000€ | 8621€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DU LION D OR | 5 | 159 | 176 | 848750€ | 5338€ |
2022-10-26 | 47 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 505 | 595000€ | 4103€ |
2021-07-12 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 497 | 510000€ | 11333€ |
2022-11-08 | 94 | RUE MALASSIS | 2 | 60 | 0 | 414000€ | 6900€ |
2022-07-22 | 37 | RUE GENIE | 4 | 105 | 213 | 500937€ | 4771€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU LION D OR | 6 | 155 | 368 | 776000€ | 5006€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COURBET | 3 | 42 | 193 | 470000€ | 11190€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DAUMIER | 5 | 136 | 255 | 655000€ | 4816€ |
2020-11-16 | 51 | RUE BIZET | 3 | 79 | 397 | 710000€ | 8987€ |
2019-09-18 | 63 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 259 | 460000€ | 9200€ |
2020-06-08 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 235 | 970000€ | 7462€ |
2019-07-12 | 46 | RUE BIZET | 3 | 63 | 416 | 27720€ | 440€ |
2022-01-26 | 2 | IMP VERDI | 4 | 95 | 348 | 570000€ | 6000€ |
2023-01-18 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 111 | 443000€ | 7383€ |
2021-08-31 | 6 | VOIE GRETRY | 4 | 114 | 273 | 735300€ | 6450€ |
2019-11-28 | 64 | VOIE GLUCK | 4 | 97 | 326 | 461000€ | 4753€ |
2021-07-08 | 74 | RUE GENIE | 3 | 80 | 85 | 457400€ | 5718€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 95 | 240 | 575470€ | 6058€ |
2023-01-16 | 5 | VOIE CHARCOT | 4 | 145 | 609 | 612430€ | 4224€ |
2022-02-02 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 163 | 324 | 717000€ | 4399€ |
2022-12-01 | 4 | VOIE OFFENBACH | 5 | 110 | 209 | 490000€ | 4455€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2022-06-09 | 98 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 238 | 870000€ | 7250€ |
2022-06-29 | 20 | RUE MARAT | 6 | 123 | 500 | 845000€ | 6870€ |
2022-12-13 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 292 | 700000€ | 10145€ |
2022-09-28 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 140 | 0 | 845000€ | 6036€ |
2021-03-23 | 94 | RUE GENIE | 3 | 56 | 506 | 410000€ | 7321€ |
2021-03-08 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 568 | 667800€ | 7420€ |
2021-12-17 | 76 | RUE MOZART | 3 | 41 | 188 | 534000€ | 13024€ |
2019-05-27 | 24 | VOIE OFFENBACH | 5 | 122 | 466 | 630000€ | 5164€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2020-01-31 | 70 | RUE MALASSIS | 4 | 77 | 131 | 468800€ | 6088€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 177 | 670000€ | 6700€ |
2020-09-18 | 68 | RUE MALASSIS | 5 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2019-10-01 | 74 | RUE MOZART | 3 | 67 | 211 | 387000€ | 5776€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 251 | 466000€ | 7169€ |
2020-06-12 | 34 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 136 | 387 | 736000€ | 5412€ |
2022-10-19 | 64 | RUE MALASSIS | 5 | 99 | 240 | 478000€ | 4828€ |
2023-02-10 | 68 | RUE MOZART | 2 | 34 | 105 | 250000€ | 7353€ |
2020-05-04 | 79 | RUE MOZART | 1 | 21 | 96 | 274500€ | 13071€ |
2021-07-05 | 69 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 0 | 369000€ | 6150€ |
2020-06-11 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 41 | 0 | 221000€ | 5390€ |
2021-10-29 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 227 | 643750€ | 8583€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2019-05-20 | 34 | VOIE GLUCK | 4 | 90 | 1121 | 485000€ | 5389€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2020-06-15 | 59 | RUE MALASSIS | 4 | 68 | 250 | 290000€ | 4265€ |
2022-09-26 | 10 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 99 | 250 | 200000€ | 2020€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2020-09-04 | 60 | RUE MALASSIS | 3 | 50 | 435 | 720000€ | 14400€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2022-12-22 | 86 | RUE BIZET | 3 | 80 | 374 | 1400000€ | 17500€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2021-03-24 | 24 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 153 | 375000€ | 5859€ |
2021-12-29 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 160 | 268 | 1168500€ | 7303€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2020-09-10 | 6 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 125 | 358 | 675000€ | 5400€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2021-03-19 | 34 | VOIE GLUCK | 2 | 53 | 147 | 390000€ | 7358€ |
2022-07-05 | 116 | RUE GENIE | 4 | 94 | 364 | 758300€ | 8067€ |
2022-10-03 | 11 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 93 | 208 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 231 | 800000€ | 6667€ |
2023-06-20 | 84 | RUE BERLIOZ | 4 | 107 | 314 | 524038€ | 4898€ |
2020-07-03 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 255 | 480000€ | 10667€ |
2023-01-06 | 118 | RUE GENIE | 3 | 64 | 139 | 305000€ | 4766€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 102 | 87 | 548750€ | 5380€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GRIFFUELHES | 4 | 95 | 242 | 460000€ | 4842€ |
2021-09-01 | 54 | RUE MALASSIS | 4 | 91 | 0 | 455000€ | 5000€ |
2020-07-10 | 2 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 70 | 362 | 390000€ | 5571€ |
2020-03-02 | 65 | RUE MOZART | 6 | 109 | 103 | 670000€ | 6147€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2019-08-12 | 23 | IMP BOIELDIEU | 2 | 28 | 67 | 182000€ | 6500€ |
2021-12-20 | 52 | RUE MALASSIS | 3 | 63 | 328 | 610000€ | 9683€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 57 | 0 | 345000€ | 6053€ |
2019-05-29 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 2 | 71 | 0 | 470000€ | 6620€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2022-07-11 | 24 | RUE SAINT JUST | 5 | 135 | 540 | 670000€ | 4963€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 68 | 392 | 694800€ | 10218€ |
2021-12-30 | 6 | VOIE VICTOR MASSE | 5 | 102 | 318 | 555000€ | 5441€ |
2020-05-18 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 120 | 514 | 681500€ | 5679€ |
2021-06-17 | 49 | VOIE SCHUMANN | 4 | 104 | 438 | 619000€ | 5952€ |
2022-06-07 | 50 | RUE MALASSIS | 4 | 62 | 247 | 537500€ | 8669€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 208 | 363 | 890000€ | 4279€ |
2020-03-17 | 42 | RUE GUY MOQUET | 3 | 74 | 445 | 460000€ | 6216€ |
2022-08-05 | 124 | RUE GENIE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-17 | 4 | RUE VERDI | 3 | 84 | 294 | 420000€ | 5000€ |